贷款
2009-03-24
无意看到路边广告”买车买房,中行帮忙”，现在买房子对于我们“无产阶级”来说，贷款是少不了的，而贷款还款是个复杂的事情。其中就有等额本息和等额本金两种方式。
等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
等额本金每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
网上已经有解释它两者详细的解释。我总结了下：
①等额本息还款每个月的还款额是固定的。因为还款初期利息较大，所以初期的本金还款额很小。这一点也导致其总的利息较高。
②等额本金还款每个月的本金还款额是固定的。但是每月的利息是递减的，即每个月的还款额是不一样的。开始还得多，而后逐月递减，所以总的利息相当于等额本息来说要少些。
不论什么方式都是建立在数学模型上来的，当然数学模型是个复杂的事情，我们不必了解那么深，我们只需要具体应用的公式就可以了。这样你自己算算，再结合自己经济情况选择还款的方式。再说下银行方面的个人贷款，现在银行推出的个人业务，种类之多完全让人眼花缭乱，如下
“房易安”交易资金托管业务
个人住房贷款
个人再交易住房贷款
公积金个人住房贷款
个人住房组合贷款
“存贷通”个人贷款增值账户业务
个人商业用房贷款
个人住房最高额抵押贷款
固定利率个人住房贷款
等额递增还款服务
个人消费类贷款业务
个人经营类贷款业务
够多吧，贷款是个漫长的过程，申请贷款→银行受理→签订合同→银行审批→办理贷款手续→发放贷款→偿还贷款，最最主要的是你有任何问题要及时和银行沟通，比如你想提前还贷，一般有一次还贷的最低金额要求的以及时间也有要求的。
贷款属于消费吗？
分类：其它 | 标签： 消费、贷款 |
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