无意看到路边广告”买车买房,中行帮忙”，现在买房子对于我们“无产阶级”来说，贷款是少不了的，而贷款还款是个复杂的事情。其中就有等额本息和等额本金两种方式。
等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
等额本金每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
网上已经有解释它两者详细的解释。我总结了下：
①等额本息还款每个月的还款额是固定的。因为还款初期利息较大，所以初期的本金还款额很小。这一点也导致其总的利息较高。
②等额本金还款每个月的本金还款额是固定的。但是每月的利息是递减的，即每个月的还款额是不一样的。开始还得多，而后逐月递减，所以总的利息相当于等额本息来说要少些。
不论什么方式都是建立在数学模型上来的，当然数学模型是个复杂的事情，我们不必了解那么深，我们只需要具体应用的公式就可以了。这样你自己算算，再结合自己经济情况选择还款的方式。再说下银行方面的个人贷款，现在银行推出的个人业务，种类之多完全让人眼花缭乱，如下
“房易安”交易资金托管业务
个人住房贷款
个人再交易住房贷款
公积金个人住房贷款
个人住房组合贷款
“存贷通”个人贷款增值账户业务
个人商业用房贷款
个人住房最高额抵押贷款
固定利率个人住房贷款
等额递增还款服务
个人消费类贷款业务
个人经营类贷款业务
够多吧，贷款是个漫长的过程，申请贷款→银行受理→签订合同→银行审批→办理贷款手续→发放贷款→偿还贷款，最最主要的是你有任何问题要及时和银行沟通，比如你想提前还贷，一般有一次还贷的最低金额要求的以及时间也有要求的。
贷款属于消费吗？
贷款是消费吧 超前的消费 透支的消费 我们透支的是我们未来的收入 房地产商透支着未来的市场 国家透支未来的财政收入
合理的透支是可行，而且是非常正确的。但是过了某个程度，那就是重大的问题了，就是泡沫了
我也想贷款，但是申请了，没批。理由是我的工作问题。 晕！ 其实我的工作还行。
现在不好贷，贷不到，手续材料一大堆啊
超前消费～
看来挣钱是个很重大的问题（汗）
嘎嘎，以某个角度来看，它也为社会快速进步做出了贡献
that5 ，你的职业与经济有关啊？怎么总爱研究经济呢？
呵呵，是财务出身职业嘛也是，不过我以后可能不会这方面发展。以前炒股、炒外汇的时候必须去看经济相关的东西，自然就喜欢上了这方面。不过我都是“乱弹琴”，专业人士看了会笑话的。
我也想….只是….~~100%的可能还不了~~~
呵呵，反正我现在是买不起供不起传说中买房子的人